Miten asuntolainat toimivat USA:ssa

asuntolaina

Päivän kiinnelainanantajien luottavat laajasti lainansaajan kolminumeroinen luotto pisteet, kun ne päättävät, että lainanottaja täyttää asuntolaina. Yleensä, luotto tulokset edellä 720 pidetään huippuluokan, kun taas alle 620 merkitsevät riskialtista lainanottajille. Ensimmäistä kertaa lainanottajien toivoen saada asuntolaina luotto tulokset alle 620 voi saada asuntolaina vakuutettu Federal Housing Administration (FHA).

Asiat sinun Kopio viimeisimmästä W-2 muodossa Kopio kahden viimeisen paychecks Kopiot pankin säästöjä ja tarkkailun tiliotteet Kopioita nykyisen luottokortin laskuja Jäljennökset muista lainan tosiasioita, kuten opiskelija, autolla tai henkilökohtaisten

Määrittää luotto pisteet ennen kuin mistään asuntolainojen. Helpoin tapa tehdä tämä on tilata luotto Pisteet myFICO.com. Muista, sinulla on kolme luotto tulokset, yksi kutakin maasta kolmesta luottotiedot, TransUnion, Equifax ja Experian. Lisämaksusta voit tilata luotto pisteet TransUnion sivuston, ja sama tilata yksi Equifax. Huhtikuussa 2010, kuluttajat eivät voineet ostaa luotto tulokset Experian sivuston kautta.

Koska ensiasunnon ostaja, sinun ei tarvitse syvällistä luottotietoja kuten myös kuluttajat, jotka ovat maksaneet asuntolainojen vuosia. Mutta luotto pisteet otetaan huomioon, jos olet maksanut vuokra, auton ja luottokortin laskut ajallaan.

Ota kiinnelainanantajan ja selittää, että olet kiinnostunut hakemaan lainaa vakuutettu FHA. Hallitus ei ole peräisin Lainoista se vain vakuuttaa heidät. Yksityisten lainanantajien peräisin niistä. FHA: n 203 (b) kiinnitys vakuutus ohjelma on suosituin keskuudessa ensiasunnon ostajat, koska se vaatii vain käsiraha 3 1/2 prosenttia kodin ostohinta. Useimmat perinteiset asuntolaina ohjelmat vaativat käsiraha vähintään 10 prosenttia oleskeluluvan hankintahinnasta. FHA-vakuutettu lainat mahdollistavat myös alempi luotto tulokset; lainanottajille luotto tulokset jopa 580 voi saada ohjelmaan.

Tarkista Yhdysvaltain Housing and Urban Development mistään ensiasunnon ostaja ohjelmia oman valtion. Liittovaltion osasto, joka hallinnoi myös FHA ohjelma, ylläpitää luetteloa ensiasunnon ostaja avustusohjelmia kaikissa 50 osavaltiossa.

edistetään Tehdä kopioita taloudelliset asiakirjat, jotka osoittautuvat lainanantajanne että huolimatta siitä, että et ole koskaan hakenut asuntolaina ennen kuin teet ole taloudellisia kyky tehdä maksuja. Nämä paperit ovat ne, jotka auttavat vahvistamaan brutto kuukausitulot – viimeksi kaksi paychecks, pankki säästöjä ja tarkkailun tiliotteet ja viimeisimmän vuoden W-2 muodossa – ja ne, jotka vahvistavat kuukausittaiset velkasitoumuksia – äskettäiset luottokortti- ja muut laina lausuntoja. Lähettää nämä kopiot omaan kiinnelainanantajan.

Anna lainanantaja lupaa suorittaa luotto. Jos luotto pisteet tulee takaisin 580 tai sen yläpuolella, se on tarpeeksi vahva saada sinut FHA-vakuutettu laina. Tämä pitää paikkansa, vaikka useimmat lainanantajat pitävät tulokset alle 620 huonoksi.

Aikataulu päivämäärä allekirjoittaa laina sulkeminen paperit, jos lainanantaja hyväksyy hakemuksesi FHA-vakuutettu laina. Tässä vaiheessa, voit myös tarvitse maksaa mitään maksuja, jotka menevät sulkeminen lainan.